La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) è obbligatoria per tutti gli interventi di manutenzione straordinaria “leggera”, come lo spostamento di tramezzi interni, la creazione di un secondo bagno o il rifacimento totale degli impianti, a patto che non vengano toccate le parti strutturali dell’edificio.

Se invece i lavori prevedono modifiche strutturali (es. apertura di un vano su un muro portante, rifacimento del tetto o consolidamento delle fondazioni), è necessario presentare una SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) o un Permesso di Costruire. Lo studio gestisce l’intero iter burocratico direttamente con gli uffici tecnici comunali della provincia di Varese.

Questa è una difformità molto comune che, se non risolta, blocca l’atto di compravendita davanti al notaio. Per regolarizzare l’immobile è necessario procedere in due step: prima si richiede una sanatoria edilizia (accertamento di conformità) presso il Comune per sanare l’abuso dal punto di vista urbanistico, e successivamente si presenta una pratica DOCFA all’Agenzia delle Entrate per l’aggiornamento della scheda e della mappa catastale.

Il nostro studio esegue il sopralluogo, l’accesso agli atti e la sanatoria a Varese e provincia per sbloccare il tuo rogito in totale sicurezza.

Il D.Lgs 81/08 (Testo Unico sulla Sicurezza) stabilisce che il Committente (ovvero il proprietario che paga i lavori) è il responsabile principale della sicurezza nel cantiere edile. Se nei lavori intervengono anche solo due imprese (ad esempio un’impresa edile e un elettricista, anche non contemporaneamente), la legge obbliga il proprietario a nominare un Coordinatore della Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione.

La mancata nomina comporta pesanti sanzioni penali e civili per il proprietario in caso di controlli o infortuni. Affidando l’incarico di Coordinatore al Geometra Fabio Ponti – abilitato dal 1996 – il Committente trasferisce legalmente queste responsabilità a un professionista esperto.

Assolutamente sì. Mettiamo a disposizione la nostra esperienza quarantaquennale per assistere Amministratori di Condominio e singoli condomini nella verifica, nel ricalcolo o nella redazione ex novo delle tabelle millesimali di proprietà, riscaldamento e scale.

Inoltre, eseguiamo perizie tecniche, valutazioni dello stato dei luoghi, stime economiche commerciali per compravendite e analisi comparative dei preventivi delle imprese edili per garantire che i lavori straordinari del condominio rispettino il budget e le normative vigenti.